Unsere Kunden kommen in den Genuss eines Immobiliensorglospakets. Dieses umfasst sowohl den rechtlichen und steuerlichen sowie den technischen Aspekt.

  • Erstellung einer Zinsliste
  • Vorschreibung und Inkasso der laufenden Kosten (Miete, Betriebskosten, Umsatzsteuer, …)
  • Überprüfung der Mietzinseingänge und Mahnung säumiger Mieter
  • Evidenzhaltung und Durchführung von Wertanpassungen
  • Vierteljährliche Abrechnung mit der Hausinhabung
  • Erstellung einer Jahresbetriebskostenabrechnung bis jeweils 30. Juni des Folgejahres
  • Regelmäßige Kontrollen des Objektes
  • Mietvertragserstellung inkl. Mietvertragsvergebührung
  • Rücknahme von Bestandsobjekten
  • Kautionsverwaltung
  • Organisation der Durchführung und Kontrolle von Reparaturen
  • Beauftragung der Reinigung der zur Liegenschaft gehörenden Allgemeinflächen (z.B. Winterdienst und Stiegenhausreinigung)
  • Durchführung von sämtlichen Tätigkeiten, die mit einem etwaigen vorhandenen Hausbesorger anfallen
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Umsatzsteuervoranmeldung mit Jahreserklärung
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Mieterbetreuung
  • Rechtliche Agenden (Einbringung von Mietzins- & Räumungsklagen, Delogierung, Schlichtungsstellenverhandlungen, …)
  • Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft vor Behörden im Rahmen der ordentlichen Verwaltung
  • Organisation der Durchführung und Kontrolle von notwendigen Reparaturen
  • Beauftragung der Reinigung der zur Liegenschaft gehörenden Allgemeinflächen (z.B. Winterdienst und Stiegenhausreinigung)
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Überprüfung der Versicherungspolizze
  • Vorschreibung und Inkasso der laufenden Kosten (Betriebskosten, Reparaturfondsbeitrag, Umsatzsteuer, …)
  • Mahnung säumiger Wohnungseigentümer und eventuelle Veranlassung der Klagsführung gemäß § 27 Abs 2 WEG 2002
  • Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Erstellung der Jahresabrechnung bis jeweils 30. Juni des Folgejahres
  • Erstellung der Vorausschau bis 31.12 eines Jahres
  • Durchführung von Umlaufbeschlüssen
  • Erstellung von Sanierungskonzepten inkl. Ausarbeitung eines Finanzierungsplans
  • Durchführung und Betreuung der in den Sanierungskonzepten angeführten und beschlossenen Arbeiten